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   写字楼进入散户时代
 
 

  新华网浙江频道7月31日电 杭州写字楼一改过去楼市“丫环”形象,成为楼市中的新主角。在土地招标中,更是有上佳表现,风头甚至盖过住宅,如凤起路〈2001〉7号地块投出了单价超过9000元的楼面地价。售价也一路攀升,杭州市区写字楼均价已超过7200元/平方米。与此同时,还出现了一个新现象:市场进入散户时代。
  
  杭州作为整个浙江省的政治、经济、文化、交通中心,辐射力日益增强,楼市受益多多。全省各地的企业都愿意在杭州有一个窗口,以期获得最新、最快、最多的商机。由于写字楼市场杭州买家多以中小企业、私营企业为主。因此从去年开始,杭州写字楼打破整层销售的“老规矩”,面积可自由分割,使中小企业能轻松置业,也使投资客有利可图,造成整个写字楼的旺销。
  
  杭州新经济行业的出现,如广告、律师、设计等行业,对写字楼要求更高,希望位置好、交通便利、外观气派、智能化水平高,尤其希望分割灵活,因此很多甲级写字楼也纷纷针对这部分群体,采取自由分割出售的方式。如世贸二期、耀江发展中心、白马大厦等代表楼盘,这些楼盘尽管单价都超过万元,最高售价已达13000元/平方米,但还是卖得非常好。这些小面积的黄金地段写字楼,更使投资者获利匪浅。许多投资者把目光投向潜力楼盘,寻觅新的“奶酪”,从而进一步带动了小面积写字楼市场的升温。而单身公寓这个变种写字楼的出现,更标志着写字楼进入了散户时代。
  
  由于销售单位分割小了,相对一幢大厦里单位多了,因此在配套设施上,俱乐部、会议厅、健身房、休闲吧也纷纷出现,并有了用武之地。当然,配套档次上去了,价格也上去了。
  
  每年一度的西博会又将来临。杭州,这个著名的休闲城市,散发出活力四射的商业气息。为了充分体现“住在杭州”、“创业在杭州”,建设高水准的写字楼才能满足时代的需要。即将兴建的“西湖文化广场”和“钱江新城”,将会是杭州写字楼的又一个高峰。(据《中国公众房网》)

 
 
 
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