浙江劳模
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　　新华网浙江频道7月30日电 上海方面的消息表明，上海市自内外销房并轨以后，从去年起已逐步着手对商住楼进行并轨。原先是商住楼的，通过二手买卖后将成为住宅楼，而新建物业将实行严格的商住分开。由于商贸的发展，近两年上海各类写字楼尤其是中高档写字楼租售两旺。
　　
　　而北京商住楼的建设对杭州则更有借鉴性。去年以来，北京房地产界提出了“后商住”概念，在通过功能更新、设计更新、商住完全分离的方式来实现商住楼的升级。
　　
　　后商住概念明确提出了“只商不住”的理念并据此对建筑结构、功能分区、户型设计、外观处理作出了调整。以北京中房长远房地产开发有限公司开发的长远天地为例，该物业采用玻璃金属幕墙、可自由分割的框架结构、高档电梯、烟感喷淋，每层均有共享会议室、展览室、高速信息网络插口，甚至还包括公共厕所等。为强调生态办公，长远天地还打出公司公园的概念，设有书吧、超市、健身房和屋顶空中花园。
　　
　　后商住概念最具革命性的改变就是对厨卫的特别处理。它首先弱化厨房的功能，个别物业甚至取消了管道煤气，规定除使用电气化厨具外，不得进行明火操作；其次是弱化卫生间，再大的户型也尽量控制在一个卫生间；最具革命性的后商住产品，甚至直接取消了厨房功能的设计。
　　
　　北京的市场上还有一点值得我们注意，即可自由分割的商住跃层受到市场追捧。以往传统的平面标准层结构对于业务部门和行政部门的分隔程度十分有限，而跃层式结构引入分层的空间分隔，楼下为业务活动空间；楼上为管理和居住空间。使得整个公司既紧密配合又不互相干扰，动静有序。（据《中国公众房网》）