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新华网浙江频道7月17日电 7月份，杭州房地产界一件重要的事情就是月底的土地招投标。这次推出的4块土地全部在钱江南岸，土地总面积达到了355亩，住宅建筑总面积为58万平方米。这对于想占领未来房产开发桥头堡的开发商来说，应该是个出手的好机会。但记者在采访中发现，相当多的开发商对这次招投标颇为谨慎，其中对高地价的担忧是关键性因素。
这次推出的4块地，尤其是紧临钱江四桥旁的3块地融合了众多利好因素：江景房概念、地铁概念、滨江新区概念、沿岸规划中的广场和主题公园概念。可以说，它们是至今钱江两岸公开招投标地块中最理想的土地之一。正因为如此，再加上地块正对岸的某楼盘房价已高达5500元／平方米，多数开发商认为，地价不会太低，楼面价至少要到2000元／平方米。而这样的地价成本，让他们担心未来的开发压力和市场承受能力。在接受记者采访的七八家杭州大中型开发商中，至少有60％明确表示不会参加此次招投标，而余下的则大多比较犹豫。
钱江南岸开发虽然从去年起开始启动，但至今尚未成为成熟的居住地块，中小学学校、商业等配套都比较缺乏，常住人口不多。从目前的市场看，尽管楼盘推出一个热卖一个，但在购房群中，投资客占了不小的比例，并且今后几年，南岸的房产和土地供应量会比较大。因此，很多开发商担心，一但高价拿地，压力相当大。多数人士认为，对于一个尚需培育的区块，门槛不应太高，否则无法聚集人气。
从目前的城市发展和规划推断，钱江南岸真正要成熟，起码还需3～5年。现在拿地的开发商必须资金实力雄厚，经得起时间的考验，比如能现房售楼，能在政策允许的范围内尽可能地推迟开发。而杭州目前的大开发商大多挥资全国，到处寻找低价的土地，对高成本、高风险的土地已采取回避的态度；而小开发商又不具备这样的资金实力。去年7月，杭州市国土资源局曾推出与滨江区区政府一路之隔的3块地。1年来，3块地运作缓慢，至今尚未露面。据悉，其中的一位中标开发商因面临资金压力，而将1地块原价转让。
据有关人士透露，这4块地的底价并不高，楼面地价定得比较低。但到时候会投出什么价，还得等到月底见分晓。（据《钱江晚报》）
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