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新华网浙江频道7月10日电 以往，对于写字楼的促销，开发商常以地段、功能、商务氛围作为卖点，随着人们环保意识的增强以及工作环境要求的提高，杭城正在迎来景观商务的新时代。记者近日了解到，杭城几家以景观概念推广的写字楼，一经亮相便引来投资者的热烈追捧，显示出巨大的市场前景。
据了解，从去年年底开始，景观写字楼便初露端倪，其中最具代表性的楼盘是伟星·东河大厦。以杭州东河首家绿色生态纯写字楼定位的东河大厦一经亮相，便引人关注；至今年5月份一经开盘既基本售馨；而近期推出的两大景观商务代表楼盘嘉德广场和水晶大厦，更已成为杭城最热销的写字楼。
记者从嘉德广场了解到，以前在楼盘的销售中，西向房往往是动销最慢的。为此，嘉德率先提出“景观三重奏”概念，即在向西的裙楼顶上，营造了4000多平方米的屋顶景观休闲广场，加之中河绿化带景观和远处的西湖景观，顿时使西向房成为抢购热点。据统计，在嘉德广场所售房源中，半数以上业主都作出上述选择。不仅如此，景观商务还缔造了一个“水晶现象”。水晶大厦是杭城第一个由酒店改成的纯写字楼项目，公开入市仅一个多月，签约率即超过70％。记者在对销售人员进行采访时了解到，有位本已打算购买其他写字楼的买家，无意间听到售楼小姐说水晶大厦12层以上楼层就能望见西湖，立马改变了主意，当即定了几个单元，并且第二天即签约付款。
在“水晶”现场，记者遇上了几位正在签约的买家，几乎无一例外的选择了能望见西湖的单元。买家王先生说，作为一家贸易公司老总，他一直想着自己的办公室能望见西湖，杭州人的西湖情结是这辈子注定的。在买家人群中，记者还意外的发现了一个资深房产策划人。他说，自己作房地产策划这么多年了，楼盘了解也不少，但像水晶大厦性能价格比这么高的写字楼盘的确不多。位于天目山路市府办公楼旁的水晶大厦，属杭城核心地域的“五心”地段（政治行政中心、科技教育中心、高新产业中心、历史文化中心和商业贸易中心），又是现房销售，酒店式星级配置和服务管理，5A智能化一步到位；而起价连5000元都不到，这相对于杭城动辄上万元的写字楼盘来说，真是物超所值，而更关键的是其商务景观。他已打算好了，买两个单元把自己的策划公司搬进去，让自己坐在办公室里抬头就能看到西湖，享受景观商务办公的乐趣。“说句实惠话，连每年烟花节的门票都省了！”
业内人士认为，杭城写字楼伴随大杭州的发展和我国加入世贸组织后的国际化进程，呈现出大幅度的开发增长。如何在产品和市场定位上进行合理把握，促进投资和需求的增长，确实值得研究探讨。景观商务写字楼既适应了新世纪商务办公的需求，更是对杭城特有风景资源的充分利用，值得推广借鉴。（据《住在杭州》）
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