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新华网浙江频道6月28日电 眼下正是中小学入学报名的时节，有关学区房的话题又再次成为热点。从杭城各大中介公司传来的信息表明，自年初开始的求购学区房热潮暂告一段落。名校学区内的房源奇货可居，像杭州房屋置换公司、我爱我家房屋租赁置换公司的房源查询系统都显示，安吉路小学学区内房源都已告荒。
就在前不久，一位李先生急匆匆赶到杭州房屋置换公司交易厅，取自已环西新村一套60多平方米房子的产权证。李先生一直梦想着让自己6周岁的女儿就读历史悠久的名校———安吉路小学，为此，他早在三年前就把女儿的户口迁到家住环西新村的姐姐处，今年，女儿就可以上小学了，不料，学校告诉他，光有户口不够，还须拥有学区内房子的产权证明才行，为此，他只得让姐姐把房子过户给他。
九年制义务教育阶段，杭州一直以来的招生政策是公办中小学按学区就近入学，民办初中实行电脑派位。所以，安家在学区内就享有进名校的特权。于是，名校学区房一直是中介公司的“贵客”，俏得很，处于严重的供不应求状态，而且价格要比同类房源高出10％左右。
杭州房屋置换公司王焰告诉记者，每年年初都是求购学区房的高峰期。因为6月份通常是中小学报名的时间，不管自己的孩子是不是已到了上学年龄，开春时节，年轻父母们就得为此事开始奔波。出售房源的人一般也都知道这一行情，前来挂房时也会主动告知自己的房子是某某学区房。针对这一特殊需求，中介公司对此类房源一般会打上“学区房”的标签。而求购的人对这一点也尤为看重，一般都要亲自核实后才成交。
一般来说，老百姓选择一套自己满意的房子，不花上几个月的时间是下不来的，看房子，砍价格，跑上几十趟都不为过。可是，令人诧异的是，求购学区房者却呈现截然不同的特点：由于直奔学区而来，他们的目标客源自然小得多，一旦发现满意的房子，下单迅速。
就这样，以一些名校为中心，四周形成了一个个由金贵房源组成的圆圈。学军小学、安吉路小学、保塔小学、文三路小学、求是小学、胜利小学、西湖小学……这些都是杭州赫赫有名的小学，记者从杭房置换、我爱我家、省直房产等较大的中介公司获悉，学军和安吉路小学周边的房子成交尤为火爆。
学军小学黄金圈
成交热度：★★★★
热销房源：文二新村、文三新村、下宁巷、求智巷、西溪公寓、中大文景苑
供求状况：这一带是杭州有名的文教区，周边聚集了学军小学、文三路小学、九莲小学，初中则有杭师院附中、十三中等，需求一直很旺。这里一套80年代的二手房，楼层稍好一点，价格已涨到4500元／平方米的单价，而在去年年底，这样的房子单价还只有3600元左右。而新房中，像中大文景苑，价格已涨到了6000多元。相比于其它学区，这儿的房源供应也较为充足，所以成交量一直居学区房的首位。
安吉路小学黄金圈
成交热度：★★★
热销房源：环西新村、昌化新村
供求状况：和学军小学不同，安吉路小学周边房源很少，而且房源质量也不佳，所以，安吉路学区房处于“有市无房”状态。一旦有了房源，只要不是太差，一般一个月之内都会销掉。（据《钱江晚报》）
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