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新华网浙江频道6月28日电 1、市中心
建筑类型：小高层、高层
物业规模：2～6万平方米为主
主力面积：130～165平方米
区域均价：6500～6700元／平方米
主力总价：80～105万元
市场特征：各项配套非常完善，是杭州的精华所在。但由于住宅价格高昂，外地消费者表现活跃。
2、次中心
建筑类型：小高层、高层
物业规模：4～10万平方米为主
主力面积：110～140平方米
区域均价：4800～5200元／平方米
主力总价：50～70万元
市场特征：性价比相比市中心存在优势，居住氛围成熟，成为杭州中高收入购房者的首选。
3、城北拱宸桥区块
建筑类型：多层、小高层、高层
物业规模：5～15万平方米为主
主力面积：90～130平方米
区域均价：约3800元／平方米
主力总价：35～50万元
市场特征：价格在市区范围内极具竞争力，旧城改造力度加大，品牌地产介入，提升了区域居住品质。
4、城东天城路区块
建筑类型：多层、小高层
物业规模：6～10万平方米为主
主力面积：100～135平方米
区域均价：约4500元／平方米
主力总价：45～60万元
市场特征：钱江新城辐射带，未来定位高档居住区。
5、城西蒋村
建筑类型：多层、小高层
物业规模：6～20万平方米为主
主力面积：110～150平方米
区域均价：4800～5000元／平方米
主力总价：50～75万元
市场特征：大众精品楼盘最为集中的区域，有一批民营品牌房地产。由于区域开发基本完毕，有往西北拓展的趋势。
6、钱塘江两岸
建筑类型：低密度住宅、小高层、高层
物业规模：10～20万平方米为主
主力面积：120～150平方米
区域均价：北岸约5500元／平方米，南岸4200～4500元／平方米
主力总价：50～80万元
市场特征：未来CBD规划和钱塘江景观成为区域核心特质，投资客比例极高。
7、之江旅游度假区块
建筑类型：独立、双联别墅
物业规模：4～8万平方米
主力面积：250～400平方米
区域均价：7000～9000元／平方米
主力总价：180～350万元
市场特征：杭州高档别墅区，风景区位置是其高价的基础。
8、远郊
建筑类型：以排屋为代表的经济型别墅，多层公寓
物业规模：百亩到千亩的超级大盘
主力面积：别墅180～250平方米，公寓90～120平方米
区域均价：别墅约3500～3800元／平方米，公寓2600～3000元／平方米
主力总价：别墅60～100万元，公寓25～35万元
市场特征：市区开发量锐减，市场格局向远郊发展。但由于开发量巨大，出现产品同质化倾向，未来竞争将非常激烈。 （据《住在杭州》）
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