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新华网浙江频道6月21日电 继一两年前不少杭州开发商外出开发后，现在新一轮的外出开发潮正在兴起。一些积累了一定品牌知名度、资金实力、操作水平的开发商进军外地房产市场，大行扩张策略，如绿城房产进军上海、合肥、北京；杭州滨江房产在石家庄圈地2000亩；南都房产在浙江省内全面布局的基础上，近期又进军长沙……杭州开发商融入全国市场的步伐不断加快。如果说前几年开发商参与全国市场是杭州新土地出让制度实施后一种比较被动的选择，那么，现在的杭州开发商远征则是从长远的发展战略和品牌战略来考虑的。
在房地产竞争逐渐激烈的今天，没有土地储备、没有品牌知名度或者仅仅依靠小块土地生存的开发商，其生存危机日趋严重。房地产竞争越来越依靠品牌的影响力、资金实力和土地储备，在杭州当地的发展空间被不断挤压下，向外发展已是趋势之一。
业内一些专家认为，随着土地招标拍卖制度的全面实施，未来房地产市场将形成一个全国市场，市场份额将逐渐集中，形成几大寡头垄断全国各个城市房地产业的局面。地方品牌将不断受到外资品牌和全国性房地产品牌的冲击，土地储备的多少将是未来衡量房地产发展商盈利能力的一个主要参照指标。因此，在杭州实现资金的快速回笼后，品牌房地产商纷纷外出圈地。
另一方面，经过多年的市场运作，杭州开发商已逐渐形成自己成功的房地产操盘手法，杭州房地产模式在外地具有一定的示范性和可操作性。杭州房地产市场正逐步形成完整的市场轮廓，在政策、规划、设计和质量乃至企业发展战略上都具有先导性。杭州拥有一批一流的房地产实战操作家，拥有一批具有国内影响力的开发企业和服务机构，一些企业正逐步拥有较强的创新和适应能力。在本地以实力和水平创建品牌，在外地实施低成本扩张，已成为杭州品牌房地产商的一大特色。
抢滩外地市场，不但是杭州品牌房地产商拓展发展空间的需要，也从另一个侧面说明在未来的全国房地产市场上，杭州房地产模式也将占据一个重要位置。（据《钱江晚报》/张力）
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