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新华网浙江频道6月17日电 位于钱江四桥边，建筑面积超过10万平方米。这样的一个有着“钱塘江概念”的地块，照理说地价应该不会太低。但在昨天举行的杭州市土地招投标会上，这块12号地的中标楼面价并没有像人们想象中的那么高，只达1161元／平方米。照这样的地价核算，该楼盘的成本最多只在3700元／平方米左右，而该地块附近正在热卖的某楼盘，平均房价却已突破6000元／平方米。
与此相对照的是，位于拱宸桥原浙江麻纺厂附近的11号地块，却卖出了3004元／平方米的楼面价。也就是说，房价将突破5000元／平方米。
有着市场最热的“钱塘江概念”的地块卖得一般，而老城区的偏远地块却卖了高价，有人戏称：该高的不高，该低的不低，不知道开发商心里是怎么想的。
11号的中标开发商认为，该地块尽管地处拱宸桥，但配套各方面已比较成熟，并且固定居住人口多，人气旺，需求大，因此才投了高价。至于12号地块，一些开发商认为，尽管它地处钱塘江边，但地块性质是公建，只能建商业物业、写字楼或商住两用楼，而这一带如果商业要旺，公司要入驻，毕竟还需要一定的时间。不论如何炒概念，毕竟还要以市场的需求为依托。
从开发商的这些分析看，今天的开发商对地块的判断已比较务实和理性，很少会像以前一样投出超过底价一倍以上的“天价”或“宇宙价”。这一点，也体现在昨天其他两块地的中标价上。位于下城区灯塔路西的一块地中标楼面价为1207元／平方米，也在人们的意料之中；位于吴山四宜路西的10号地块虽楼面价高达8003元／平方米，但毕竟和底价相差不多，并且和这一带高达1．7万／平方米的房价相比，还是有比较大的开发空间。（据《钱江晚报》/）
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