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新华网浙江频道5月21日电 空前火爆的浙江省第九届房地产展销会终于落下帷幕，短短4天时间，房交会接待观展者23万人次，创下售房2518套，总成交额13．946亿元的新纪录。
杭州人终于憋不住了
在以往房展会上，总有不少杭州人发牢骚：“杭州的好房子都被外地人买走了！”历届房交会的资料表明，外地人向来是杭州楼市的重要支撑力量，除了本省的温州、义乌、台州、绍兴等经济发达地区的客户，还有邻近省、市，甚至还有北京、西安等地人，他们大部分争购高档住宅及商铺。但本届房交会本地人终于成为购房主流，一个更大、更富有潜力的本地市场正在初露端倪。正如许多业内人士所言，杭州人一直在等房价下跌，结果在等待中失去不少机会，现在终于憋不住了。
据记者了解，本次房交会上的一些热销楼盘，绝大多数为本地人购置。如清水公寓即将推出的346套房子，目前在预约排队的400多户客户中，基本上都是35岁到45岁的杭州人；在通城·六和源，记者也了解到，由于错过时机，他们虽没能参加房交会，但由于新近入选住在杭州、创业在杭州优秀代表楼盘，房子一下子走俏，短短三天时间就卖了30多套，其中基本都是本地人。据悉，目前一些高价极品型物业也是如此，像杭州最顶级的稀缺型物业南都西湖高尔夫别墅，虽然面对的是国内乃至国际市场，但短短数天成交的5套别墅，都是被杭州人买走的。为此，不少业内人士感叹：千万别小瞧杭州人的购买能力！
中低价房产供不应求了
随着房价的上涨，杭州市民特别是工薪“原住民”的买房难问题日益突出。虽然经济适用房在分批上市，但还是远远不能满足市场需求。因此，本届房展会上，中低价位的房产受到消费者抢购，甚至还发生为了抢房而动武的事件。
据了解，杭州近郊价格在每平方米3000元以下的楼盘目前基本连号子都已经排不到了。位于杭州临平的精品大众楼盘天都城，目前一、二、三期住宅全部预订完毕，愁得开发商不知该发怎样的售楼资料，心中只有期盼工程能快快跟上；位于萧山闻堰的三江花园，虽然地段十分偏远，目前交通也不便，但仍是炙手可热；位于三墩的铭雅苑，由于浙大基础科部即将投入使用以及三墩旧城改造日期的日益临近，也变得异常烫手，目前地基尚未开挖，排队预约的队伍已是老长；更为惹人注目的是，位于城北地区尚未正式开盘的和睦院，早在5月10日的通策俱乐部活动中，所推房源就被与会者一抢而空；在本次房交会上，展位地板也几乎被踏破。据悉，和睦院之所以出奇的火爆，根本原因不仅在于单价，而是合理控制了总价。在该项目1000多套房产中，120平方米以下的精致经济型房产就占了70％以上，主力户型是90－120平方米，而80－90平方米的紧凑型二室二厅也有一定数量。一言以蔽之，和睦院是一处花费较低的总价就能坐享的精品房产，十分适合杭州原住民的“胃口”，因此受到市场追捧。
十五大代表楼盘卖疯了
虽然本届房交会上涌现出大批新楼盘，各种制作精美的楼书广告令人眼花缭乱，但是，“要买就买品牌房产”的观念已经渐渐深入人心。有关单位不久前评选出来的“杭州十大品牌开发商”，以及由本报等单位联合评选推广的2002住在杭州、创业在杭州优秀代表楼盘，在本届房交会上出尽风头。
据绿城房产有关负责人介绍，杭城十五大优秀代表楼盘的楼书经本报与解放日报推出后，公司售楼部的电话就被打爆了。房展会一开幕，桃花源与绿园立即成为明显楼盘，受到前所未有的关注；短短三四天，两处楼盘就现场成交近10套，意向客户多得出乎意料。目前桃花源仅存10套左右，为满足市场需求，下半年将进行二期开发。值得一提的是，上海、南京及省内的大批心急的购房客，等不到购房团一起来看房，已经先行而至，为了接待来自各地的参观团，销售人员“腿都跑断了”。
据悉，其他代表楼盘的情形也基本相似：六和源在一周内卖了30多套，目前由于“库存不足”，已经进入惜售状态；作为创业楼盘代表嘉德广场和铭扬大厦，连日来也是遭遇激情。前者房交会前就接待了大批来自各地的投资客，目前，其写字楼的意向成交与实际下单加起来，几乎达到总量的70％，客户中有7成左右是外地投资客户；而铭扬大厦在房交会前一天就已签单几千万元。房交会上的新客户都是以温州、台州人为主，还有来自港台地区的，许多客户都是从事外贸、金融、IT等朝阳行业。（据《今日早报》/顾宇龙）
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