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新华网浙江频道9月8日电
在车贷风险加大、商品房开发贷款门槛抬高之际，二手房正逐步成为各家银行信贷新亮点。9月1日全国房地产会议上提出促进二手房市场发展后，各商业银行纷纷转向二手房按揭。
日前，有关银行与二手房亲密接触的消息不断传出。继建行之后，其他国有和股份制商业银行纷纷涉
足二手房按揭贷款业务，民生银行和浦发银行更是联手中介，推出二手房抵押消费贷款。光大银行率先推出的跨行转按揭业务也让市场欢欣鼓舞了一阵。
银行与房产中介之间合作局面的形成，与二手房市场前景密不可分。
据初步统计，近年来绍兴市二手房每年总面积在100万平方米以上，交易量总计约1万套左右，其中约60%需要贷款，二手房按揭款项在10亿元以上，如果再加上商业用房按揭及抵押消费的贷款量，总量将接近20亿元。
目前，绍兴市各银行在二手房按揭市场的比拼激烈，在营销手法上也多采用全面开花的模式，借款人所关心的贷款年限、贷款成数、还款方式、放贷时间等问题就成了各银行竞争的武器。据了解，大多数银行的贷款年限都放宽到了25年甚至30年，贷款成数也由原来的70%提高到80%，而且基本上一周内可搞定。
在操作模式上，各家银行则略有不同，有些直接和房屋中介公司合作，由中介担保；有些是和一些保险公司合作，组合成一个贷款——担保联合体，然后再向房屋中介的客户提供贷款服务；此外还有无担保模式，在做完抵押登记后才发放贷款。绍兴市多采取前两种模式。（据《天天商报》/何用）
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