新华网浙江频道8月27日电 巩汉林和黄宏的春晚经典小品《装修》，其中一个情节：因住户装修时将楼层的“6”震成了“9”，让人捧腹大笑。

    而杭州临安的阮先生与吴先生之间的新房装修官司，比《装修》里的情节还要离奇：当吴先生接到电费催缴单后，才发现自己购买的新房已被人装修入住，而误住吴先生新房的竟是原本购买楼上房子的邻居阮先生。

    花17万装修好的新房竟是别人的

    阮先生家住临安藻溪镇农村，女儿则在外地做生意。早在2005年，阮先生女儿花了近40万元，以每平方米2980元的价格，在临安城区绿岛花园买了一套136.4平方米的大房子，准备用作将来的婚房。

    房子的户型是三室两厅两卫再加棋牌室，另外还有一个厨房。按阮先生的说法，因为是准现房，房子买来之后，直到2006年8月装修新房时才找物业拿钥匙。当时，物业人员热心地领着阮先生去开了门。之后，阮先生带着装修队进驻装修，这一干就是4个多月，直到当年年底才装修完毕。

    装修房子，阮先生费尽心思，前前后后花费近17万元，用料和整体设计也是十分考究：门面板用的是天然檀木，客厅和卫生间装修用的都是抛光砖，3个房间为实木地板，一万多元的组合橱柜，窗帘也花费了6000多元……

    阮先生一家人，特地在新房里过了2007年春节。回到农村老家后，他接到新房所在物业公司工作人员打来的电话，他一下子懵了。阮先生被告知，他已装修并入住的房子是别人的，阮先生购买的房子应是绿岛花园南区17幢602室，而已经被他装修的房子其实是楼下邻居吴先生的502室！

    思前想后，阮先生怎么也想不通会有这么倒霉的事情发生。

    究竟是谁误导阮先生进了502室

    阮先生装修入住房子是吴先生的，也是吴先生买来用作儿子婚房的。

    原来，去年3月，吴先生在接到电费催缴单后，才赶到自己所购买的绿岛花园南区17幢502室，用原来的钥匙开门时，门竟然打不开了。于是，他赶紧找小区物业。

    如此戏剧性的场面，让小区物业公司也感到吃惊。小区物业管理公司的王经理告诉记者，事后他们查找装修登记发现，阮先生亲家曾经在2006年8月13日以阮先生的名义办理过登记手续。不过记者看到，阮先生亲家登记装修的房子确实是“绿岛花园南区17幢502”。

    王经理解释，和业主核实房子的情况是开发商的义务，物业公司是根据业主需要才到房屋现场去看的，钥匙也是根据业主需要再交付业主的。8把钥匙中入住钥匙和装潢的钥匙是分开的，交付钥匙时，业主一般要提供相应证件，但如果业主和物业人员熟悉的话，有时会忽略这个环节。因为阮先生经常来小区，和物业管理人员比较熟，因此没有仔细查验相关证件，就按登记带着装修队到“绿岛花园南区17幢502”去了。

    “我们没有保管业主钥匙的责任和义务。”王经理表示，因为钥匙是随着房屋的交付而一起交付的，物业公司只是根据业主的意愿进行存放，如果业主来领取存放的钥匙，他们仅仅是辩认业主，而没有审查业主资格的职权。

    阮先生在法庭上说，当初装修时，是物业人员错把“502”当成“602”了，因为房子的底层是车库，商品房的楼层是从二楼算起的，物业人员爬了6层楼梯以为到“602”了，其实是“502”。因为房子是阮先生女儿买的，具体情况他也不清楚，物业人员开了门，阮先生和装修人员也没在意，就稀里糊涂地把房子装修了。

    昨天，记者在绿岛花园南区17幢看到，5楼“502”有清晰的阿拉伯数字门牌。阮先生则表示，在4个多月的装修里，他和装修工人都没有注意到门牌号。巧的是，在这期间购买“502”的吴先生，因为忙于生意也没去看自己的房子。

　　如何解决让各方犯难

    装修错房子的纠纷发生后，几方多次协商，但最终没有结果。阮先生一度想将自己装修好的材料拆走，但吴先生坚决不同意，双方还为此报了警。

    阮先生、吴先生与物业三方协商时，曾提出3种解决方案：一是装修全部拆除，吴先生的部分损失由物业公司承担；二是双方调换房子，阮先生补偿吴先生差价；三是已装修的房子归吴先生，吴先生及物业补偿阮先生差价。不过，3种方案由于各种原因，几方未能调解了结。

    随后，吴先生以财产损害纠纷为由，向临安人民法院提起诉讼，将阮先生(包括阮先生女儿)、小区物业公司告上法院。吴先生请求法院责令两被告立即拆除502房屋的装修，并将房屋恢复到装修前的状态，502房腾空之后两被告再赔偿其装修对房屋破坏及其他损失总计10万元。

    在前天开庭过程中，三方围绕着房屋装修错之后，阮先生及物业公司的责任问题以及吴先生损失的计算依据展开激烈辩论。由于三方均表示愿意在法院的主持下进行调解，审判长表示将另外安排时间组织调解，如果调解不成再作宣判。

    “花了17万元给别人装修了房子，反过来还要赔钱给对方，这从道义上讲不过去。”记者昨天在临安绿岛花园小区采访时，一些业主对阮先生的遭遇表示同情。

    不过也有业主对吴先生打官司表示支持，他们认为，自己买的房子被别人装修错了，而且还入住过了，房子即使判给自己，心里总觉得有疙瘩，即使自己不住，拿出去卖房子也要掉价。

    据了解，就在这起官司开庭前，阮先生以几乎低于购买时的价格，卖掉了自己的602室房子。“之前他低价在房产中介挂牌很长时间，一直都卖不出去。”说起阮先生耗巨资和精力装修的502室房子，小区物业公司的王经理显得有些无奈。 （来源：今日早报 作者： 陈洋根等）