7月11日，浙江省湖州市召开“湖州市构建房地产发展新模式”新闻发布会。该模式是湖州市房地产领域的重要举措，旨在适应房地产市场供需结构转变，按照“控制增量、优化存量、提高质量”的指导思想，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，推动行业转型升级，满足人民群众多样化、改善性住房需求。

  在稳房价方面，房地产发展新模式围绕“以人定房、以房定地、优质优价”的总体要求，一是依据土地级差和区域发展实际，综合土地成本、建设费用等要素，结合区域项目销售情况，指导开发企业合理确定销售价格；二是加强行业自律，防止行业内“内卷式”竞争；三是增量与存量并重，一二手房联动，建立合理的价格体系。

  同时，鼓励支持企业为收购主体开展“以旧换新”工作，根据市场需要推出“以旧换新”措施，畅通一、二手住房市场循环，提升市场流动性，可以解决群众住房改善需求，用旧房置换新的商品房，收购后的旧房统筹用于保障性租赁住房及市场化租赁运营，又增加了保障房源。

  据悉，湖州市城市集团率先发布“望湖系”高品质住区——晴屿望湖和咏山望湖，成为湖州市首批落地的新一代“好房子”示范项目。

  新一代“好房子”项目到底好在哪里？湖州市城市集团相关负责人表示，“好房子”第一层意思是：“好房子”不等于“豪宅”，它一定是能够让老百姓“既买得起又住得好”的好产品。第二层意思是：我们用心承诺，要让“好房子”的每平方米都承载着老百姓实实在在的“幸福感”。（朱旭竞/文 湖州市委宣传部/供图）